Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?

• Documentos do COMPRADOR:
  • Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge, se casado);
  • Certidão de nascimento (solteiros);
  • Comprovante de Renda (3 últimos contracheques ou extratos bancário);
  • Comprovante de Residência;
  • Comprovante de Estado Civil;
  • Comprovante de Imposto de Renda;
  • Formulários dos bancos (Proposta de Financiamento, inscrição).

• Documentos do VENDEDOR – Pessoa Física
  • Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge);
  • Certidão de nascimento (solteiros);
  • Certidão de casamento:
    • Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento)
    • Com averbação apropriada (desquitados e divorciados);
    • Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos) D certidões dos distribuidores de protesto D certidão dos – distribuidores civis;
  • Certidões dos distribuidores da Justiça Federal;
  • Certidão dos distribuidores de executivos fiscais;
  • Comprovante de Estado Civil;
  • Comprovante de Domicílio Bancário;
  • Certidões Negativas dos Cartórios;
  • Declaração firmada de Venda Ascendente para Descendente;

• Documentos do VENDEDOR – Pessoa Jurídica
  • CNPJ;
  • Estatuto ou Contrato Social em vigor;
  • Ata da Assembléia;
  • Certidões de dívida pública;
  • Comprovante de Domicílio Bancário;
  • Certidões Negativas dos Cartórios;
  • Declaração firmada de Venda Ascendente para Descendente;
  • Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal;
  • Certidão dos distribuidores de falência e concordata.

• Documentos do IMÓVEL
  • Certidão de Matrícula do imóvel;
  • Cópia da página do imposto predial do exercício – IPTU;
  • Certidão Negativa de Tributos Imobiliários;
  • Durante os 20 anos anteriores (vintenária);
  • Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas.
  • Certidão de situação e enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados)

• Documentos para utilização do FGTS
  • Autorização para movimentação de conta vinculada do FGTS – Aquisição Moradia;
  • Extrato atualizado do FGTS;
  • Comprovante de trabalho sob o regime do FGTS.